Uni'Vert Diag Immo – Diagnostics immobiliers certifiés à Lyon
Diagnostic de Repérage Amiante
Uni’Vert Diag Immo
La réalisation d’un diagnostic amiante est encadré par la législation Française lors de la vente d’un bien immobilier : maison, appartement, local commercial, immeuble collectif, bâtiment industriel et tout autre bâtiment.
Pourquoi réaliser un repérage amiante ?
L’amiante a été largement utilisé dans les constructions entre 1945 et 1997 pour ses qualités isolantes, ignifuges et de grande résistance mécanique et chimique.
Une fibre d’amiante est invisible à l’œil nu. Elle est en effet 400 à 2000 fois plus petit qu’un cheveu !
Aujourd’hui son usage est interdit car sa dégradation présente des effets indésirables sur la santé en atteignant principalement les poumons et la plèvre.
Ce diagnostic est rendu obligatoire pour détecter la présence d’amiante dans tous les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997. Ceci afin de garantir la sécurité des personnes (habitants, salariés, travailleurs…).
En dehors de toute transaction immobilière, chaque propriétaire d’immeuble collectif, de parties privatives d’immeubles collectifs ou d’autres immeubles bâtis occupés est aujourd’hui dans l’obligation de faire procéder à un repérage de l’amiante dans son bâtiment et de tenir à jour un DTA (Dossier Technique Amiante) pour toutes les parties communes.
Quels sont les risques en présence d'amiante ?
Les fibres de l’amiante se détériorent avec le temps et vont libérer des micro particules dans l’air ambiant ou encore au niveau des sol. L’inhalation de ces fibres d’amiante peut causer des maladies graves.
On trouve par exemple : toux chroniques, le cancer du poumon, le mésothéliome et l’asbestose.
Il est donc crucial d’identifier la présence d’amiante dans tous les bâtiments afin de prendre les mesures nécessaires pour éviter toute exposition.
Quels sont les bâtiments concernés ?
Le diagnostic amiante concerne tous les bâtiments dont les permis de construire ont été délivrés avant le 1er juillet 1997 : les maisons individuelles, les appartements, les locaux professionnels, les immeubles collectifs et tous bâtiments occupés.
Que faire en présence d'amiante ?
En cas de présence d’amiante dans un bâtiment, il existe des solutions pour sécuriser les installation et se mettre en conformité au regard de la loi :
Selon l’état et l’emplacement des matériaux contenant de l’amiante :
– L’encapsulage : pour recouvrir l’amiante afin que ces fibres ne soient plus au contact de l’air. C’est une mesure de confinement pour empêcher la libération des fibres d’amiante.
– Le retrait : la solution la plus radicale pour s’assurer le maximum de tranquillité,
– La surveillance : une évaluation périodique de l’état de conservation doit être réalisée par un diagnostiqueur tous les 3 ans.
Quoi qu’il en soit, dès qu’une détection d’amiante se révèle positive, vous devez faire appel à une société spécialisée de désamiantage qui vous proposera les meilleures solutions en fonction de votre configuration et budget pour réaliser ces travaux.
Pourquoi réaliser ce type de diagnostic ?
Le diagnostic amiante est obligatoire d’un point de vue légal.
Votre notaire ne pourra pas procéder à la vente de votre bien si tous les diagnostics obligatoires n’ont pas été réalisés.
Cependant la présence d’amiante n’est pas un frein à la transaction immobilière.
Les obligations de surveillance, d’encapsulage ou de retrait reviendront dans ce cas-là à l’acheteur de bien et non plus au vendeur.
Il est donc primordial de confier ce type de diagnostic immobilier à des professionnels certifiés comme UNI’VERT DIAG IMMO afin de garantir la tranquillité et la sécurité de toutes les parties impliquées dans une transaction immobilière.
Pour aller plus loin : infos service public
Vous souhaitez réaliser une demande de diagnostic immobilier ?
Nous identifierons pour vous l’ensemble des diagnostics obligatoires à effectuer pour votre bien.
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